Tráfego pago imobiliário · Curitiba · PR
Tráfego pago para imobiliária em Curitiba
O mercado imobiliário em Curitiba
Curitiba tem um mercado maduro, com compradores informados e comparadores. Batel, Água Verde, Ecoville, Bigorrilho e Cabral concentram o médio e o alto padrão, e a cidade tem boa oferta de lançamentos e de imóveis compactos para investimento.
O curitibano pesquisa muito, lê avaliações, compara construtoras e dá peso para localização, mobilidade e áreas verdes. É um comprador que gosta de informação clara, e anúncio com dados concretos do imóvel e do bairro converte melhor.
Segmentos que mais vendem em Curitiba
Alto padrão
Médio padrão
Investidor
Lançamentos
Bairros e regiões que a gente trabalha
- Batel e Bigorrilho
- Água Verde e Portão
- Ecoville e Mossunguê
- Cabral e Juvevê
- Centro e Rebouças
O que o comprador pesquisa
- apartamento à venda em Curitiba
- apartamento no Batel
- imóvel no Água Verde
- lançamento imobiliário em Curitiba
- apartamento compacto em Curitiba
Como a Leal trabalha o mercado de Curitiba
Em Curitiba o lead pergunta muito antes de visitar. A IA de atendimento responde com informação objetiva (metragem, valor, condições) e só passa para o corretor quando o interesse é real. A campanha usa criativos com dados do bairro e do empreendimento, que é o que esse público procura.
O que a Leal Mídia entrega
Tráfego pago
CRM
IA de atendimento
O que a gente acompanha na campanha
- Custo por lead, para saber quanto cada contato custa.
- Custo por visita agendada, que é o número que importa para o seu time de corretores.
- Tempo de resposta: quanto o lead espera até alguém falar com ele.
- De onde veio cada venda: campanha, anúncio e região, direto no CRM.
Erros comuns de quem anuncia em Curitiba
- Anunciar a cidade inteira com o mesmo criativo, em vez de separar por região e por perfil.
- Medir só custo por lead e ignorar quantos viraram visita.
- Deixar o lead esperando mais de alguns minutos no WhatsApp.
- Não ter CRM e perder o histórico quando o corretor sai ou o lead some.
- Anunciar sem pixel e sem evento configurado, e por isso não aprender com o que funciona.
Quanto custa e como começa
O investimento mínimo é de R$ 3.600 por mês: R$ 2.100 de gestão e R$ 1.500 de verba de anúncios. O valor ideal depende do número de corretores e do segmento que você quer atender.
O começo é simples: diagnóstico gratuito, estrutura (pixel, CRM, IA e criativos), campanhas no ar e otimização toda semana. Os primeiros leads chegam nos primeiros dias.
Perguntas frequentes
Depende do segmento. Para alto padrão, campanhas de público qualificado com criativo de projeto. Para investidor, campanhas com foco em preço por metro quadrado e rentabilidade.
Os primeiros leads costumam chegar nos primeiros dias. A previsibilidade, com custo por visita estável, leva em torno de 90 dias de otimização.
Os primeiros leads chegam nos primeiros dias de campanha. A previsibilidade, com custo por visita estável, leva em torno de 90 dias de otimização semanal.
Gestão de tráfego, criativos, CRM e IA de atendimento no processo. O investimento mínimo é de R$ 3.600 por mês, sendo R$ 2.100 de gestão e R$ 1.500 de verba de anúncios.