Tráfego pago, IA e CRM trabalhando juntos. O anúncio vira visita. A visita vira contrato assinado.
Você sabe quantos leads chegam por semana. Não é promessa de agência.
Tráfego pago, IA e CRM trabalhando juntos. O anúncio vira visita. A visita vira contrato assinado.
Você sabe quantos leads chegam por semana. Não é promessa de agência.
CONFIAM EM NOSSO TRABALHO
Você paga por tráfego para ser ignorado.
Troca de agência, testa estratégia nova, mas o problema real nunca é resolvido. Tráfego pago para imobiliária sem estrutura vira custo, não investimento. E quando há resultado, você sabe que poderia ser muito mais.
Seu corretor culpa o marketing. O marketing culpa o corretor.
Esse ciclo drena energia, dinheiro e oportunidade. Sem leads qualificados chegando ao time comercial, o funil inteiro trava. Todo dia.
Nós fomos criados para resolver exatamente isso.
Marketing digital imobiliário de verdade não é só anúncio. É o processo inteiro, do clique ao contrato assinado, estruturado para a sua imobiliária crescer.
CASE REAL: BLOCO IMOB / DF
Nunca tinham feito uma venda com tráfego pago.
Depois da Leal Mídia: 6 vendas em 30 dias, R$ 2,4 milhões em VGV com investimento de R$ 4.000.
Não foi sorte. Foi processo.
Veja o relato do Bruno Soares, dono da Bloco Imob, imobiliária do DF.
Vivaz House
Augusto Henrique
10 vendas em 30 dias com estratégia comercial e tráfego qualificado.
Estudo de Mercado Minucioso
Antes de qualquer anúncio estudamos concorrentes, comportamento de compra e perfil do comprador ideal para desenvolver uma comunicação que realmente converte. Nada de achismo, tudo baseado em dados reais do seu mercado.
Anúncios Impossíveis de Ignorar
Criamos anúncios que prendem a atenção das pessoas certas e repelem os curiosos. Usamos IA para identificar e alcançar quem tem perfil real de comprador, antes mesmo de chegar no seu time.
Filtros Qualificatórios
Só vira lead nas nossas campanhas quem realmente tem perfil de comprador. Quem não passa pelos critérios de qualificação não chega nem ao CRM nem ao WhatsApp. Seu time recebe apenas quem está pronto para ser atendido.
Processo Comercial Completo
Mensagem por mensagem, áudios prontos e scripts validados para converter o lead em visita e a visita em venda. Além disso, automações que fazem o processo por você e a opção da Sara.AI, nossa agente de pré-atendimento que segue todo o processo comercial 24 horas por dia.
VEJA NA PRÁTICA
Veja como funciona na prática
Leads qualificados
Atraímos compradores reais prontos para visitar e fechar.
Bons imóveis para o portfólio
Captamos proprietários que querem vender com condições reais de negócio.
Bons corretores para o time
Atraímos e treinamos corretores qualificados para escalar sua operação.
Tráfego Pago
Campanhas Meta e Google otimizadas por ROI, não por vaidade.
CRM
Seu pipeline de vendas centralizado. Nada se perde entre o lead e o contrato.
Site
Presença digital que converte visita em lead.
Sara.AI
Atendimento e qualificação 24/7 por IA.
Designer
Criativos prontos toda semana. Sem depender de freelancer.
Edição de Vídeos com IA
Cortes de VSL e reels produzidos em escala.
Dashboard
Visão em tempo real de investimento, leads, visitas e VGV.
Área de Membros
Treinamentos para seu time comercial.
DASHBOARD PERSONALIZADO
Seus resultados em tempo real. Sem depender de relatório.
- Dashboard personalizado para cada cliente Leal Mídia
- Acompanhe investimento e CPL em tempo real
- Leads gerados, impressões e distribuição de campanhas visíveis a qualquer hora
- Acesso de qualquer lugar, sem depender de relatório manual
LM FLOW · CRM PRÓPRIO
LM Flow: o CRM próprio feito para imobiliária vender mais.
- Roleta automática para distribuição de leads entre corretores
- Conecte quantos WhatsApp quiser na mesma plataforma
- Filas de atendimento e kanban visual do funil completo
- Reativação de base com disparos via WhatsApp e cadência inteligente
- Nunca mais perca um lead por falta de organização
Reativação de Base
Reative sua base. Venda para quem já te conhece.
80% das mensagens enviadas pelo WhatsApp são abertas. Enquanto o e-mail tem 2% de abertura, sua base parada recebe uma cadência inteligente de 5 mensagens com espaçamento e variação automática para nunca ser marcado como spam.
- Cadência de 5 mensagens diferentes com espaçamento de tempo programado
- Variação automática de texto e horário anti-spam
- Segmentação por perfil: visitou, pediu preço, sumiu após proposta
- Follow-up automático sem depender do corretor
- Longevidade dos chips protegida pelo sistema
- A cada 400 disparos, em média 1 oportunidade real de fechamento
João
online agora
CRIATIVOS DE PERFORMANCE
Criativos que param o scroll e geram clique qualificado.
- Edições profissionais com IA visando performance
- Padrões de vídeo testados no mercado imobiliário
- Criativos que param o scroll e geram clique qualificado
- Produção em escala sem depender de freelancer
CONTEÚDO ORGÂNICO
IA no marketing imobiliário: conteúdo que ranqueia e vende sem pagar por clique.
Enquanto o tráfego pago gera resultado imediato, o conteúdo orgânico constrói autoridade. A Leal Mídia produz artigos e redes sociais que aparecem quando o comprador pesquisa antes de ligar para um corretor.
- Artigos SEO escritos com IA treinada na voz da Leal Mídia
- Publicação direta no blog sem passar por agência ou freelancer
- Conteúdo que ranqueia no Google e atrai comprador com intenção
- Redes sociais abastecidas toda semana com criativos e reels
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artigos publicados
0×
mais tráfego orgânico
R$0
custo por clique orgânico
0h
lead chega por blog
Como imobiliárias vendem 3× mais com tráfego pago
6 min leitura
5 erros que fazem corretores perder leads qualificados
4 min leitura
Por que sua agência não entrega resultado real
5 min leitura
IA PARA IMOBILIÁRIAS
Sara.AI: inteligência artificial para imobiliárias
Enquanto seu concorrente perde lead por falta de resposta, a Sara atende, qualifica e agenda. 24 horas por dia, 7 dias por semana, sem reclamar.
Ela não substitui seu time. Ela entrega leads prontos para o seu corretor fechar.
Atendimento automático no WhatsApp
Primeiro contato em segundos, dia e noite.
Qualificação em tempo real
Separa comprador pronto de curioso automaticamente.
Dribla objeções
Respostas treinadas pelos seus próprios scripts.
Follow-up automático
Reengaja leads frios sem depender do seu corretor.
FUNDADOR
Giovani Leal
Fundador da Leal Mídia
@giovanileal.imobO dono Giovani Leal é publicitário e especialista em marketing digital, premiado em diversas grandes mentorias e com certificações oficiais de Meta e Google. Tem mais de 8 anos de experiência, fez mais de 3 milhões de reais através da internet atuando como estrategista digital, e fundou a LEAL MÍDIA com o propósito de ajudar donos de imobiliárias a resolverem o CAOS comercial e de marketing e terem mais prosperidade e liberdade.
COO & Sócio
Tony Marques
COO & Sócio da Leal Mídia
Tony Marques é sócio e COO da Leal Mídia. É ele quem garante que a operação funcione de verdade, do primeiro lead ao contrato assinado.
Já coordenou operações de vendas que passaram de seis dígitos mensais. Hoje conecta tráfego pago, estratégia comercial e automações para que o processo não dependa de improviso.
Se tem gargalo entre o lead e a venda, é o Tony que vai atrás.
Não. Somos especializados exclusivamente no mercado imobiliário. São 4 anos dedicados a entender as dores, o processo de venda e o comportamento do comprador deste setor.
Não. Cuidamos de tudo: site, landing pages, CRM, automações e treinamento do time comercial.
Nossos clientes começam a receber leads qualificados em menos de 30 dias após o início.
Isso vai variar de acordo com o produto que deseja divulgar e o ticket médio do seu imóvel. Como referência, uma média inicial para investir em anúncios é de R$ 1.500, e nossos planos de gestão começam em R$ 2.100. O investimento mínimo mensal combinado é de R$ 3.600.
Não. Ela qualifica, responde e agenda. Seu time recebe o lead pronto para fechar.
Trabalhamos com dedicação exclusiva e time personalizado para cada cliente. Parceria estruturada de 6 a 12 meses.
O uso mais direto é no atendimento. Uma IA responde o lead no WhatsApp em segundos, qualifica com perguntas objetivas e passa para o corretor apenas quem tem intenção real de compra. Também serve para follow-up automático de quem sumiu e para reativar base antiga. Na Leal Mídia esse papel é da Sara.AI.
Vale quando existe processo comercial atrás do anúncio. Tráfego pago para imobiliária gera volume de contato rápido, mas lead que espera resposta esfria. Com qualificação e CRM recebendo o lead direto da campanha, o anúncio vira visita agendada. Sem isso, aumentar a verba só aumenta o número de gente que não responde.
Na Leal Mídia o investimento mínimo mensal combinado é de R$ 3.600: cerca de R$ 1.500 em anúncios e a partir de R$ 2.100 de gestão. O valor real depende do ticket médio do imóvel, do número de praças e de quantas campanhas rodam ao mesmo tempo.
O melhor CRM para imobiliária é o que o time realmente usa. Ele precisa receber o lead do anúncio automaticamente, distribuir entre os corretores e centralizar os WhatsApp numa tela só. Se depender de preencher planilha à mão, ninguém preenche e o dado não existe. O LM Flow é o CRM próprio da Leal Mídia, feito só para o mercado imobiliário.
Combinando anúncio segmentado por região e faixa de preço, página de captura que carrega rápido e atendimento nos primeiros minutos. A conta que importa não é custo por lead, é custo por venda: um lead barato que ninguém atende custa mais caro que um lead caro que vira visita.
Blog
Conteúdo que transforma imobiliárias.
Estratégias, dados e cases reais para quem quer vender mais.
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@giovanileal.imob
Você usa o Funil tradicional ou já aplica o Funil peneira? Funil peneira é uma estratégia onde possibilita ✅ Comprar apenas lead qualificado ✅ Menos esforço e mais resultado ✅ Atendimento humanizado 100% automático ✅ Conversão de 30 a 40% sobre todos os leads ✅ Todas ferramentas em só lugar Não estou supondo que dá certo, é so conferir todo meu perfil, os resultados falam por nós. Link ta na bio.
O lead chegar no seu CRM é apenas o início da jornada, e não o fim. #trafegopagoimobiliario #imobiliarias #construtoras
Meu sócio COO da LEAL MÍDIA @lealmidiaoficial @tonymarquesmkt Tony Marques é responsável pelo sucesso de todos nossos clientes e toda a entrega da nossa metodologia. 🤝🏻 Admiro muito este cara, é o melhor no que faz e por isso está nesse time. Sociedade é unir propósitos em busca de um só objetivo. Avante meu sócio, e bora pra cima. #marketingimobiliario #imobiliarias #trafegopagoimobiliario
U$ 25.000 em 45 dias vendendo nos estados unidos. O digital é feito de padrões que se repetem, é importante ter alguém que já chegou lá para te guiar, todo mentor tem um mentor. Pra cima time! Só o começo. #empreendedorismo #marketingdigital #vendas
O mundo é dos que pagam o preço. Dos que estão dispostos a fazer o que tem que ser feito sem desculpas. Será que você quer mesmo vencer e buscar aquele sonho que você afirma para si mesmo? Por que se quisesse mesmo, não deixaria de acordar no horário. Não deixaria de fazer aquela tarefa que você sabe ser importante e simplesmente não faz. Repito, mundo é dos que pagam o preço, e eu to disposto. #marketingdigital #marketing #empreendedorismo
Faça dinheiro. Construa liberdade.
Quer leads quentes chegando todo dia pro seu time de corretores?
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