Tráfego pago imobiliário · Florianópolis · SC
Tráfego pago para imobiliária em Florianópolis
O mercado imobiliário em Florianópolis
Florianópolis tem um mercado dividido por regiões da ilha, cada uma com um público diferente. Há demanda de alto padrão em Jurerê, na Lagoa e no Campeche, moradia de famílias no Continente e forte interesse de investidores e de gente que quer mudar de cidade.
O comprador de Florianópolis valoriza qualidade de vida, proximidade da praia e segurança, e muita gente é de fora. A pesquisa começa no Google e no Instagram, e o anúncio precisa mostrar a região e o estilo de vida, não só o imóvel.
Segmentos que mais vendem em Florianópolis
Alto padrão
Médio padrão
Investidor
Lançamentos
Bairros e regiões que a gente trabalha
- Jurerê e Jurerê Internacional
- Lagoa da Conceição e Campeche
- Trindade, Itacorubi e Agronômica
- Centro e Coqueiros
- Ingleses e Santo Antônio de Lisboa
O que o comprador pesquisa
- apartamento à venda em Florianópolis
- casa em Jurerê
- imóvel no Campeche
- apartamento na Trindade
- lançamento imobiliário em Florianópolis
Como a Leal trabalha o mercado de Florianópolis
Na ilha, cada região é um mercado. A campanha de Jurerê fala com um público, a de Trindade com outro. A gente separa por região e por perfil, e acompanha custo por visita agendada. Para quem vem de fora, o atendimento começa por WhatsApp e vai para videochamada antes da visita.
O que a Leal Mídia entrega
Tráfego pago
CRM
IA de atendimento
O que a gente acompanha na campanha
- Custo por lead, para saber quanto cada contato custa.
- Custo por visita agendada, que é o número que importa para o seu time de corretores.
- Tempo de resposta: quanto o lead espera até alguém falar com ele.
- De onde veio cada venda: campanha, anúncio e região, direto no CRM.
Erros comuns de quem anuncia em Florianópolis
- Anunciar a cidade inteira com o mesmo criativo, em vez de separar por região e por perfil.
- Medir só custo por lead e ignorar quantos viraram visita.
- Deixar o lead esperando mais de alguns minutos no WhatsApp.
- Não ter CRM e perder o histórico quando o corretor sai ou o lead some.
- Anunciar sem pixel e sem evento configurado, e por isso não aprender com o que funciona.
Quanto custa e como começa
O investimento mínimo é de R$ 3.600 por mês: R$ 2.100 de gestão e R$ 1.500 de verba de anúncios. O valor ideal depende do número de corretores e do segmento que você quer atender.
O começo é simples: diagnóstico gratuito, estrutura (pixel, CRM, IA e criativos), campanhas no ar e otimização toda semana. Os primeiros leads chegam nos primeiros dias.
Perguntas frequentes
Vale. Muita gente compra na ilha sem morar nela. A campanha alcança esse público e o atendimento por WhatsApp e vídeo faz a ponte até a visita.
O investimento mínimo é de R$ 3.600 por mês, com CRM e IA de atendimento incluídos no processo. A gente começa pela região onde sua imobiliária mais vende.
Os primeiros leads chegam nos primeiros dias de campanha. A previsibilidade, com custo por visita estável, leva em torno de 90 dias de otimização semanal.
Gestão de tráfego, criativos, CRM e IA de atendimento no processo. O investimento mínimo é de R$ 3.600 por mês, sendo R$ 2.100 de gestão e R$ 1.500 de verba de anúncios.