Segmento
Lançamento se ganha antes de abrir as vendas. A gente capta interesse no pré-lançamento e transforma no pico de fechamento.
O que está incluso neste serviço
- Captação de interesse no pré-lançamento, antes de abrir a tabela
- Anúncio que cria expectativa e fila, usando o timing do lançamento
- Estrutura para o pico de volume de lead da semana de abertura
- IA de atendimento e CRM para não perder lead no momento de maior demanda
- Públicos e criativos testados em empreendimentos reais
- Acompanhamento da meta de VGV da fase de lançamento
Como funciona
Lançamento é timing. Quem chega na hora certa, vende.
Capta no pré-lançamento
Antes de abrir as vendas, a gente já junta uma base de interessados. Quando a tabela abre, tem gente esperando, não começa do zero.
Cria expectativa e urgência
O anúncio usa o que o lançamento tem de melhor: novidade, condição de pré, escassez de unidade. Isso acelera a decisão sem precisar baixar preço.
Aguenta o pico de abertura
A semana de abertura concentra muito lead. Sem IA de atendimento e CRM, o time afoga e perde venda no melhor momento. A gente prepara a estrutura pro pico.
Persegue a meta de VGV
Cada fase do lançamento tem meta de VGV. A gente acompanha o ritmo de venda e ajusta a campanha pra bater a fase, não so gerar lead solto.
É pra você se
- Vai lançar um empreendimento e quer chegar com base de interessados
- Precisa bater meta de VGV numa janela curta de vendas
- Quer estrutura pra aguentar o pico de lead da abertura
Não é pra você se
- Vende imóvel avulso de estoque, sem data nem fase de lançamento
- Não tem time comercial pra atender o pico de demanda
R$ 36,8 milhões em VGV num empreendimento
8.000 leads, 92 vendas, R$ 64 mil investidos. O maior resultado da Leal Mídia veio de um empreendimento, com a estratégia de captar volume e converter no ritmo da venda.
Perguntas frequentes
Quando começar a anunciar um lançamento?+
O ideal é começar no pré-lançamento, semanas antes de abrir a tabela. Assim você chega na abertura com uma base de interessados aquecida, em vez de começar a captar lead só quando as vendas abrem.
Tráfego pago funciona para lançamento?+
Funciona, e é uma das forças da Leal Mídia. O maior case foi um empreendimento que gerou R$ 36,8 milhões em VGV com 8.000 leads e 92 vendas. O segredo do lançamento e o timing e aguentar o pico de demanda.
Quanto preciso investir num lançamento?+
O mínimo é R$ 3.600 por mês: R$ 2.100 de gestão mais R$ 1.500 em anúncios. Lançamento costuma concentrar mais verba na fase de pré e abertura, mas a gente desenha isso no diagnóstico.
Veja também tráfego pago para MCMV, alto padrão e o case completo de R$ 36,8 milhões.
ENTENDA MELHOR
Como funciona o tráfego pago para lançamento imobiliário
Lançamento tem uma variável que os outros segmentos não têm: prazo. A campanha precisa encher o funil na janela da pré-venda, quando o preço está mais atrativo e a conversão é maior, não depois que o estande esvaziou. Isso muda tudo: a verba concentra no período certo, o criativo comunica a oportunidade de entrar cedo, e a operação de atendimento tem que estar pronta para o pico de leads no dia do lançamento.
A meta é ocupar a agenda do estande e da equipe de vendas com visita qualificada, não só gerar cadastro. Por isso o tráfego trabalha ligado ao atendimento imediato: o lead que demonstra interesse é respondido na hora e agendado, porque em lançamento o timing é curto e o concorrente está anunciando o mesmo público ao lado.
Da pré-venda ao estande: a janela que decide o VGV
O resultado de um lançamento se decide em poucas semanas. A pré-venda é o momento de maior margem e maior conversão, e uma campanha que só aquece depois perde o melhor da janela. O planejamento de mídia precisa estar rodando antes, aquecendo público e construindo lista de interessados para disparar no lançamento.
Depois vem a fase do estande, onde a mídia sustenta o fluxo de visita enquanto o time comercial converte. Cada etapa pede uma mensagem diferente, e é o encaixe entre elas que transforma verba de anúncio em VGV vendido, não um anúncio genérico rodando o mês inteiro.
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